办理预告登记需准备申请人的身份证明、预告登记申请书、房屋买卖协议等材料。根据《民法典》规定，预告登记是为保障将来物权的实现，未经权利人同意，处分该不动产不发生物权效力。若债权消灭或90天内未申请登记，预告登记失效。及时处理预告登记对确保物权安全至关重要。
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