房子卖了再买是否算首套，取决于您之前的贷款是否已结清。若贷款已结清，再买房一般算作首套。首套房享有按揭贷款利率优惠等政策。若未及时处理贷款问题，可能会影响您的信用记录和再购房的贷款条件。
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1. 若贷款已结清，再购房视为首套，享首套房政策优惠；
2. 若贷款未结清，再购房则按二套房政策执行，首付比例及贷款利率较高；
3. 注意考虑当地限购政策，避免违规购房。
具体操作需根据个人情况和当地政策综合判断。
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