共有房产一方擅自进行买卖可能导致的法律后果

时间:2024-07-03 作者:沈阳律师

关于共有房产,若其中一方未经另一方同意擅自出售,且买家为善意并已完成不动产登记,那么买家合法获得房产所有权。此时,被损害的一方有权向擅自出售的一方追究法律责任并要求赔偿损失。
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共有房产一方在未经另一方同意的情况下进行了房产交易,这种行为可能被认为是无权处分。另一方可以做出选择:如果认可这次交易,可以选择追认交易并分享所得收益;如果不认可,则可以通过法律途径向法院提起诉讼,要求赔偿损失。
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针对共有房产被一方擅自出售的情况,建议如下:首先,应详细审查共有协议和房产证以确认房产的权属;其次,调查了解出售的具体情况和买方的信息,判断买方是否属于善意取得;如果买方并非善意取得,可要求撤销交易或索赔;如买方是善意的,则应向擅自出售的一方索赔。如协商无法解决,建议及时咨询律师并提起诉讼维权。以上建议请根据实际情况灵活应用。

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